Qua thời “hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa”

Mua bán nhà hình thành trong tương lai là câu chuyện đã diễn ra nhiều năm nay. Người mua thường chỉ hình dung về căn nhà mơ ước qua hình ảnh thiết kế và nhà mẫu. Tuy nhiên, để thu hút người mua, không ít dự án khiến người mua thất vọng khi khoảng cách giữa thiết kế, nhà mẫu và nhà thật khác nhau quá xa.

“Tôi thà bỏ tiền vào ngân hàng lấy lãi, chờ dự án xây xong rồi mua. Giá có cao hơn đôi chút thì lấy tiền lãi bù vào, chứ chờ 2 - 3 năm rồi không biết dự án có giao nhà đúng tiến độ không, rồi chất lượng ra sao… Lúc bán thì họ nói cái gì chẳng tốt, chỉ đến khi nhận nhà, rồi dự án đi vào vận hành, mới biết được” - anh Quang Vinh, một khách hàng nói về kinh nghiệm đã nếm trải.

Mua nhà thông minh, tự mình kiểm chứng

Theo anh Vinh, những người mua nhà nhiều lần thì càng về sau sẽ càng kỹ tính và khắt khe hơn trong lựa chọn.

“Nếu chưa gặp dự án Him Lam Chợ Lớn chắc còn lâu gia đình tôi mới mua được nhà. Bây giờ 10 dự án chào bán thì hơn 9 dự án là mới động thổ hoặc mới xây thô. Mua bán bằng niềm tin là chính mà chủ đầu tư đáng tin cậy thì không nhiều.

Him Lam Chợ Lớn là dự án duy nhất trong khu vực mà tôi tìm kiếm, thi công đến giai đoạn hoàn thiện rồi mới bán. Mọi thứ, từ chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ quản lý… đều hiện hữu và “mắt thấy, tay sờ” được nên tôi hoàn toàn hài lòng khi quyết định mua”, anh Vinh cho hay.

752 căn hộ Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 sẽ được bàn giao đúng hẹn trong tháng 6.2016. Hiện dự án đang mở bán 66 căn cuối cùng với giá 1.9 - 2 tỷ/căn.

Chia sẻ của anh Vinh cũng nói lên một thực tế người mua nhà gặp nhiều khó khăn khi không đủ thông tin để ra quyết định. Số lượng dự án “xây xong mới bán” như Him Lam Chợ Lớn tại TP.HCM cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Được biết, trước đó Him Lam Land cũng đã đưa ra thị trường dự án Him Lam Riverside (Q.7) khi dự án đã vào giai đoạn hoàn thiện.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các thiết bị nội thất cao cấp của Teka, TOTO, Ferroli…

Chị Thanh Vân, cư dân Him Lam Chợ Lớn chia sẻ: “Trong một lần ghé thăm nhà người bạn ở Him Lam Chợ Lớn, thấy dự án có nhiều tiện ích cho cả gia đình, cảnh quan sạch đẹp, nhà đã hoàn thiện, có thể ở ngay mà mức giá chỉ khoảng 2 tỷ/căn nên rất phù hợp với gia đình tôi.

Bắt đầu quan tâm đến dự án, tôi cũng lân la dò hỏi những cư dân ở đây về chất lượng dịch vụ, phí quản lý, an ninh…và đều cảm nhận sự hài lòng trong câu trả lời của họ. Đó là lý do để tôi nhanh chóng quyết định mua căn hộ và chuyển về đây ở”.

Mua nhà Him Lam hưởng chính sách thanh toán ưu việt

Những lợi thế Him Lam Chợ Lớn cũng lý giải cho tốc độ bán hàng kỷ lục: 1390/1456 căn hộ đã được mua chỉ trong một thời gian ngắn.

Hiện tại Him Lam Land đang mở bán 66 căn hộ cuối cùng với mức giá 1,9 - 2 tỷ đồng/căn. Toàn bộ giai đoạn II dự án gồm 752 căn sẽ được bàn giao đúng hẹn trong tháng 6.2016.

Công viên và hồ bơi rộng 4500m2

Hệ thống trường học từ mầm non đến Cấp I; II; III đều nằm trong dự án. (Ảnh: Trường Tiểu học Nguyễn Văn Luông)

Khách hàng chỉ cần thanh toán 50% nhận nhà ở ngay, phần còn lại được trả chậm trong 4 năm (1%/tháng). Chính sách ưu đãi đặc biệt chỉ có tại Him Lam Chợ Lớn giúp khách hàng không phải lo biến động lãi suất như việc vay mua nhà ở dự án khác.

Tấn Tài

Lý do của việc này đơn thuần chỉ là hiệu ứng hóa học mà thôi. Qua thời gian, các thành phần hóa học trong pin bắt đầu xuống cấp, có nghĩa chúng sẽ lưu được ngày càng ít điện năng hơn. Sau vài trăm chu kỳ sạc (khoảng 1 hoặc 2 năm), pin sẽ mất đi khoảng 1/5 hoặc hơn khả năng lưu điện.

Pin tụt quá nhanh là lý do tại sao bạn nên tránh sạc pin xuyên đêm để hạn chế số lần sạc không cần thiết.

Đó là lý do tại sao bạn nên tránh sạc pin xuyên đêm để hạn chế số lần sạc không cần thiết.

Nếu pin không còn khả năng lưu điện như trước nữa, nhưng bạn vẫn sử dụng thiết bị như "chưa hề có cuộc chia ly", bạn sẽ ngay lập tức để ý thấy vấn đề. Thay vì suốt ngày đi tìm ổ điện, những con nghiện smartphone nên suy nghĩ về việc lên đời điện thoại có pin "khủng" hơn. Pin mới luôn bền bỉ hơn, đó là sự thật không thể chối cãi.

Tốc độ xử lý quá chậm chạp

Sử dụng một chiếc điện thoại hay tablet đủ lâu, bạn sẽ bắt đầu có cảm giác máy ì ạch. Chẳng ai muốn ngồi đợi chiếc smartphone của mình xử lý một tác vụ nào đó một cách quá chậm chạp cả. Mở ứng dụng có thể mất đến cả phút, và thao tác chạm của bạn cũng có cảm giác bị "lag".

Có nhiều lý do tại sao điện thoại lại chậm dần đi, và trong nhiều trường hợp, tuổi đời của chiếc smartphone đóng vai trò không nhỏ. Nâng cấp Android lên phiên bản cao hơn (nếu bạn may mắn nhận được cập nhật) có thể "lợi bất cập hại" vì hệ thống mới thường đòi hỏi nhiều tài nguyên hệ thống hơn, bao gồm cả RAM và CPU. Các ứng dụng mới cũng có thể gây ra các vấn đề tương tự, đặc biệt nếu chúng thuộc dạng "ăn tài nguyên". Các game Android mới nhất hiện nay cũng không phải ngoại lệ.

Càng nhiều ứng dụng tiêu tốn tài nguyên khi chạy nền, điện thoại càng chậm đi.

Một vấn đề khác có thể là số lượng ứng dụng chạy nền quá nhiều. Càng nhiều ứng dụng tiêu tốn tài nguyên khi chạy nền, điện thoại càng chậm đi. Bạn có thể giải quyết vấn đề bằng cách đóng bớt các ứng dụng thường xuyên hơn, nhưng tất nhiên đó là trong trường hợp các ứng dụng đang chạy nền đó không mấy hữu dụng với bạn.

Thay thế điện thoại sẽ giúp bạn có thêm nhiều tài nguyên để phần mềm điện thoại có thể chạy mượt mà, dù đó là bản thân hệ điều hành Android hay các ứng dụng bạn đã cài đặt.

Hệ thống không được cập nhật, hoặc bản cập nhật đã lỗi thời

Mỗi năm, vào tháng 9, Google lại tung ra một phiên bản Android mới. Từ Cupcake đến Pie, hệ điều hành Android ngày càng được tích hợp thêm vô vàn các tính năng mới. Và tất nhiên, cái giá phải trả là nhu cầu về tài nguyên của nó cũng tăng cao.

Tuy nhiên, chiếc smartphone của bạn sẽ không nhận được cập nhật mãi mãi. Nếu bạn mua một chiếc smartphone cao cấp như dòng Samsung Galaxy chẳng hạn, bạn có thể nhận được một (hoặc đôi lúc là hai) lần cập nhật lên phiên bản Android mới. Và không phải nhà sản xuất nào cũng "có tâm", có nghĩa là trong trường hợp kém may mắn, chiếc điện thoại của bạn sẽ… hết đát ngay khi bạn vừa sắm nó xong.

Còn bảo mật thì sao? Một khi điện thoại đã hết đát, nhà sản xuất cũng sẽ sớm ngừng tung ra các bản cập nhật bảo mật cho nó mà thôi.

Nếu bạn lo lắng khi phải sở hữu một chiếc điện thoại lỗi thời, và bạn không còn nhận được các bản cập nhật nữa, cách tốt nhất là thay thế điện thoại mới.

Không chạy được các ứng dụng mới

Ngày mà thực tại ảo trở nên phổ biến vẫn còn khá xa, nhưng đã xuất hiện một vài ứng dụng VR tương đối hấp dẫn cho Android. Không may là, các loại ứng dụng mới như VR – vốn đòi hỏi tài nguyên khá nhiều – có thể không hoạt động hiệu quả trên các điện thoại đời cũ.

Nếu điện thoại của bạn đã cũ, việc chơi game có thể sẽ là một cực hình.

Vấn đề tương tự cũng xảy ra đối với các game trên Android. Gameplay càng hấp dẫn, lượng RAM cần đến càng nhiều, sức mạnh xử lý đồ họa của điện thoại cũng cần phải mạnh hơn. Nếu điện thoại của bạn đã cũ, việc chơi game có thể sẽ là một cực hình.

Cách tốt nhất để kiểm tra điều này là cài thử một vài ứng dụng đòi hỏi nhiều tài nguyên, ví dụ như các ứng dụng VR hay các game 3D đồ họa khủng, và quan sát xem chúng chạy ra sao trên điện thoại của bạn. Nếu mọi thứ không như kỳ vọng, có lẽ đã đến lúc mua điện thoại mới.

Ứng dụng crash thường xuyên

Điện thoại là do con người tạo nên, do đó chúng chắc chắn không hoàn hảo, và việc ứng dụng crash là điều không thể tránh khỏi. Tất nhiên, nguyên nhân không phải lúc nào cũng xuất phát từ điện thoại của bạn – đôi lúc, lỗi thuộc về nhà phát triển đã tạo ra ứng dụng quá nhiều lỗi hoặc khâu thiết kế quá tệ. Một khả năng khác là khả năng tương thích của điện thoại, bởi một số ứng dụng chỉ chạy được trên các điện thoại đời mới nhất mà thôi.

Thế nhưng, nếu bạn để ý thấy ứng dụng trên điện thoại mình thường xuyên crash, đó có thể là dấu hiệu cảnh báo một vấn đề nghiêm trọng hơn với điện thoại của bạn. Ứng dụng có thể crash vì chúng đòi hỏi quá nhiều tài nguyên, như RAM và CPU. Nếu tài nguyên không đủ, ứng dụng sẽ crash.

Bạn cũng có thể gặp tình trạng crash khi bộ nhớ lưu trữ trên thiết bị đã cạn, đặc biệt đối với các ứng dụng thường xuyên lưu hoặc truy xuất bộ nhớ trong. Các điện thoại đời mới thường được trang bị bộ nhớ lưu trữ khá cao nhằm giải quyết tình trạng này.

Camera chất lượng kém

Trong thời đại selfie, sở hữu một chiếc smartphone với camera chất lượng cao là điều quan trọng, dù bạn chỉ là người dùng thông thường muốn lưu giữ những khoảnh khắc đẹp trong cuộc sống.

Trừ khi bạn là dân chuyên nghiệp hoặc có sở thích đặc biệt với máy ảnh, hầu hết mọi người sẽ dùng điện thoại để chụp ảnh… cho tiện. Và trong khi những chiếc điện thoại mới cho ra những bức ảnh rất ấn tượng, chiếc điện thoại lỗi thời bạn đang xài sẽ chỉ khiến bạn bẽ mặt mà thôi.

Trừ khi bạn là dân chuyên nghiệp hoặc có sở thích đặc biệt với máy ảnh, hầu hết mọi người sẽ dùng điện thoại để chụp ảnh… cho tiện.

Bạn chẳng thể làm gì nhiều để cải thiện ảnh chụp, nếu bản thân camera của điện thoại thuộc dạng "cùi bắp". Các ứng dụng chỉnh sửa ảnh có thể giúp tối ưu hóa ảnh, nhưng chúng không thể cải thiện độ phân giải. Điều này thể hiện rõ nhất trên camera trước, vốn thường có chất lượng kém hơn so với camera sau.

Giải pháp duy nhất lúc này – nếu nhiếp ảnh quan trọng với bạn – là tìm một chiếc điện thoại mới. ĐIện thoại mới sẽ có camera tốt hơn, cả trước lẫn sau, dù điều này còn tùy thuộc vào lựa chọn của bạn nữa.

Điện thoại bị hỏng, hoặc vỡ nát

Không có gì là trường tồn. Nếu chiếc điện thoại của bạn đã hư hại – dù là vỡ màn hình, rơi nút bấm, hay nứt khung vỏ - thời khắc nó ra đi có lẽ không còn xa nữa.

Hao mòn vì nguyên nhân tự nhiên cũng có vai trò nhất định. Có thể bạn có thói quen lướt Facebook khi đi dưới mưa, hay ấn ngón tay quá mạnh lên các nút bấm của máy. Hoặc đôi lúc, linh kiện bên trong, như bộ nhớ lưu trữ chẳng hạn, hỏng mà chẳng cần lý do rõ ràng nào.

Không có chiếc smartphone nào tồn tại mãi mãi

Hư hại, dù diễn ra trong thời gian dài hay đột ngột, cũng sẽ khiến chiếc điện thoại của bạn không hoạt động hiệu quả nữa. Bạn có thể chấp nhận "sống chung với lũ", nhưng rốt cuộc không sớm thì muộn, việc nâng cấp máy là điều không thể tránh khỏi.

Dù vì lý do gì thì không có chiếc smartphone nào tồn tại mãi mãi. Một số linh kiện, như pin, có quãng đời hạn chế. Các linh kiện khác, như CPU và camera, sẽ trở nên lỗi thời khi so sánh với các điện thoại mới hơn.

Tất nhiên, không phải ai cũng có cơ hội nâng cấp smartphone theo ý muốn. Nếu bạn chưa sẵn sàng làm việc đó, hãy thử qua một vài thủ thuật trên mạng Internet để tạm thời kéo dài thời gian sử dụng thiết bị nhé.

Chiều nay, BV đa khoa Xanh Pôn, Hà Nội gửi báo cáo về trường hợp bé gái 3 ngày tuổi nặng 4,9kg tử vong sau sinh tại BV đa khoa Vân Đình.

Bé gái được chuyển lên BV Xanh Pôn lúc 18h ngày 18/12 trong tình trạng da tái, tím quanh môi, khó thở, bão hòa oxy, phổi ran ẩm 2 bên, bụng mềm gan.

Các bác sĩ chẩn đoán viêm phế quản phổi nặng, chỉ định truyền glucose 10%, dùng nước muối sinh lý, hút đờm dãi, dùng kháng sinh...

BV đa khoa Vân Đình, nơi bé gái 4,9kg chào đời

Trong 35 tiếng điều trị tại Xanh Pôn, bệnh nhi được xét nghiệm đường máu tất cả 10 lần (trung bình khoảng 3,5 giờ làm 1 lần), trong đó 8 lần đường máu liên tục thấp.

Dù bệnh nhân liên tục được truyền đường nhưng chỉ số đường luôn ở ngưỡng 0,02 mmol/l - 0,04 mmol/l, chỉ duy nhất 1 lần đạt ngưỡng 2,3 mmol/l.

Trong khi theo lý thuyết, nếu đường máu dưới 2,6 mmol/l đã bắt đầu tổn thương não.

"Việc trẻ hạ đường huyết liên tục, mức đường huyết thấp dưới ngưỡng rất sâu, dù được truyền liên tục là bằng chứng cho thấy bệnh nhi nhiều khả năng mắc bệnh cường insulin bẩm sinh”, đại diện BV Xanh Pôn cho biết.

Trẻ sau đó dần bị suy hô hấp nặng, sốc, suy đa tạng, phải đặt nội khí quản, thở máy, dùng thuốc vận mạch, truyền máu, truyền plasma tươi…nhưng vẫn không qua khỏi.

Đại diện BV Xanh Pôn cho rằng đây là trường hợp có cân nặng bất thường trên cơ thể mẹ có 42kg, dù mẹ không có tiền sử tiểu đường.

Thông thường, khi trẻ sinh ra, do nội tiết của mẹ truyền sang con qua nhau thai nên nồng độ insulin của trẻ sẽ ổn định. Nhưng theo thời gian, hoóc môn điều chỉnh insulin từ mẹ truyền sang giảm dần khiến trẻ bị hạ đường máu, xuất hiện các cơn tím do hạ đường huyết.

Tình trạng hạ đường huyết nặng nề có thể dẫn đến tổn thương não, tổn thương đa cơ quan, trẻ xuất hiện co giật, suy tuần hoàn, suy hô hấp, suy đa tạng.

Cường insulin bẩm sinh là bệnh cảnh cấp cứu, bệnh nhân sẽ tử vong hoặc di chứng thần kinh nếu không được chẩn đoán và điều trị kịp thời. Đây là bệnh lý hiếm gặp, nguyên nhân do đột biến gen.

Theo các bác sĩ, căn bệnh này biểu hiện trong giai đoạn sơ sinh thường rất sớm, sau 1-3 ngày sau sinh, với biểu hiện thừa cân so với tuổi thai, (cân nặng khi sinh lớn), bú kém, li bì, kích thích, ngừng thở, giảm trương lực cơ, hôn mê, tím tái, hạ thân nhiệt hoặc thậm chí đe dọa tính mạng.

Đây là bệnh có tiên lượng xấu, chẩn đoán và điều trị tốn kém. Ở giai đoạn sơ sinh trẻ tử vong do 2 nguyên nhân: hạ đường huyết mức độ sâu mà rất khó khăn điều trị do phụ thuộc mức độ cường Insulin và nhiễm trùng sơ sinh do truyền đường liên tục.

Liên quan đến vụ việc, Cục Quản lý khám chữa bệnh, Bộ Y tế cũng đã đề nghị Sở Y TP Hà Nội chỉ đạo, kiểm tra, giải quyết vụ việc, trả lời gia đình bệnh nhi và các cơ quan truyền thông, gửi báo cáo về Vụ Sức khỏe bà mẹ trẻ em trước ngày 3/1/2017.

Thúy Hạnh